Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

С Днем дачника!

Москва, Комитет за гражданские права, 23 июня 2021 года

Круглый стол «Как защитить права дачников?»

23 июля 2021 года в России отмечается День дачника.

Сохранение садово-огородных товариществ является стратегической задачей развития России.  Развитие садово-огородной деятельности позволяет:
- повысить качество и уровень жизни наименее состоятельной части населения;
- сохранить здоровье населения и защитить здоровый образ жизни;
- сохранить коллективистские традиции, характерные для народов России;
- благоустроить территории, прилегающие к городам и крупным населенным пунктам;
- развивать биологическое разнообразие в сфере цветоводства, декоративного садоводства, выращивания овощей и фруктов.
В России идет фронтальное наступление на садово-огородную деятельность, что подрывает здоровья население, ухудшает материальное положение семей, создает угрозу правам собственности и владения.
Массовое садоводство и огородарство уходит корнями в 1949 год, когда было принято постановление Совета Министров СССР № 807 от 24 февраля 1949 года «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих».
   
В 2010 году в России насчитывалось 125 тыс. садовых товариществ.  Однако уже через 10 лет в ЕГРЮЛ было включено немногим более 49 тыс. садово-огородных товариществ.
С 2014 года регистрация товариществ была передана налоговым органам. По надуманным основаниям было ликвидировано 80 тыс. товариществ.

В настоящее время сформировано 21 млн. земельных участков для садово-огородной деятельности. Однако над большей частью владельцев этих участков нависла угроза изъятия участков и сноса садовых домиков.   
Не выполняется указ Президента РФ об урегулировании правоотношений, связанных с садово-огородной деятельностью.  
В п. 22 Дорожной карты гласит, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 2008 года, но не внесенные в ЕГРН, должны быть изъяты и переданы органам местного самоуправления. Между тем, только 38 % участков для СНТ поставлены на кадастровый учет.

В связи с принятием Федерального Закона 339-ФЗ от 2018 года более 3 млн. строений на земельном участке могут быть признаны самостроем.
Российские дачники сталкиваются с многочисленными проблемами, среди которых:

  1. Уничтожение в процессе приватизации предприятий документов о выделении их работников земель для ведения садово-огородной деятельности.

  2. Восстановить действие Постановления Совета Министров СССР № 807 от 24 февраля 1949 года «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих»

  3. Неразвитость дорожно-транспортной инфраструктуры, что делает ряд дачных местностей труднодоступными.

  4. Законно возведенные строения попадают в риск их признания самостроем.

  5. Ликвидация товариществ, как юридических лиц влечет:

-  прекращения действия ранее выданных документов с утратой права на ранее выданные земельные участки и признания возведенных строений самостроем;
- расторжение договоров с энергосбытовой организацией и организацией по вывозу ТБО.
6. Операторы по вывозу ТБО зачастую не выполняют свои обязанности по вывозу мусора.

Участники круглого стола рекомендуют:

  1. Федеральной налоговой службе:

    1. Вернуть в ЕГРЮЛ ликвидированные садово-огородные товарищества, восстановив их статус юридических лиц.

    2. Налоговой инспекции не рассматривать садовых домов к жилым помещениям при налогообложении. 


  2. Федеральному законодателю:

    1. Установить охранный статус садово-огородных товариществ для их защиты от произвола  государственных органов, коммерческих или криминальных структур.

    2. Восстановить право граждан на земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, но выданные им или тем, чьими правоприемниками они являются, до 2008 года.

    3. Восстановить право лиц, у которых изымают земельные участки, на компенсацию их рыночной стоимости. Федеральный Закон 499-ФЗ от 2014 года предусмотрел при изъятии земельных участков возмещение убытков вместо рыночной компенсации. Однако затем это право было отменено.

    4. Отменить норму, согласно которой дачные дома должны соответствовать тем же стандартам, что и жилые дома.

    5. Вернуть судебный порядок признания строений самостроем.

    6. Отменить норму, в соответствие с которой при комплексном развитии территории, решение не согласовывается с собственниками строений и земельных участков садового-огородных товариществ.  

    7. Вернуть в законодательство возможность проведения собраний товариществ через уполномоченных (делегатов), так как собрать 50 % +1 голос от членов больших товариществ невозможно.


  3. Правительству России:

    1. Отменить требование к лицензированию деятельности по устройству артезианских скважин.

    2. Вернуть земли садово-огородных товариществ в бессрочное и безвозмездное пользование садоводов.

    3. В случае ликвидации товариществ в связи с их расположения в зоне газо- и трубопроводов осуществлять компенсацию изымаемых земельных участков и сносимых строений.

    4. Восстановить оборудование товариществ пожарными прудами.


  4. Минсельхозу:

    1. Не допускать злоупотреблений нормами о штрафах за произрастание борщевика и посадки растений без согласования с органами местного самоуправления.


  5. Минтрансу России:

    1. Восстановить и развить систему маломерного пассажирского наземного транспорта для связей поселений с садовыми товариществами. Включить финансирование ремонта дорог к садового-огородным товариществам в совместное ведение органов власти субъектов РФ и органов местного самоуправления.  

    2. Минпромторгу восстановить работу в садовых товариществах выездных магазинов




promo an_babushkin ноябрь 20, 2018 04:27 3
Buy for 100 tokens
Идея амнистии носится в воздухе. Призрак амнистии бродит по России. Ну и чего, спрашивается, он бродит? Количество заключенных по сравнению с 2000-м годом снизилось 1 миллиона 60 тысяч с до 680 тысяч. Исчезли камеры, где на 10 мест находилось 20 заключенных. В 2008 году в монотонную жизнь…

Прошла встреча с активистами новых домов по Нововладыкинскому проезду

Председателю Совета депутатов
МО Отрадное
В.В. Татарченко
Копия: Главе районной управы Отрадное
П.П. Литовченко
Уважаемый Валентин Викторович!

17 июля 2021 года мною была проведена встреча с активом жителей дома 1 корп. 1, 2, 3 и 4 по Нововладыкинскому  пр. (ЖК «Поколение»).

В ходе встречи гражданскими активистами были поставлены следующие вопросы.


  1. Жители корпуса 1 дома 4 обращают внимание на то, что единственный заезд к школе находится с их двора. Это приводит к тому, что машины родителей школьников перекрывают въезд в их двор и занимают парковку. Предлагается: ускорить заезд во двор школы со стороны Сигнального проезда.



  1. Управляющая компания «ЖК «Комфорт»:

- не обеспечила исправное функционирование замка паркинга под корп. 1;
-   не обеспечила исправное функционирование замков дверей черных входов корп. 1;
- не обеспечила гидроизоляцию кладовок, расположенных рядом с подземным паркингом от грунтовых вод;
- не обеспечила гидроизоляцию крыши паркинга под 1 под.

3. Имеет место постоянная поломка лифтов:
- в корпусе № 1 регулярно ломаются все лифты, как грузовые, так и пассажирские;
- в корпусе № 2 в под. № 3 не работает лифт; на прошлой неделе он не работал 5 дней.

4. Из 467 кустарников, которые должны были быть высажены около корпуса 1, высажено не более 150 кустов. Из 107 м. кв. цветников  не разбит ни один цветник. Проект озеленения жителям не выдается.

5. Поврежденная часть газонов не засеваются.

6. Высаженные и засохшие деревья не заменены, в частности около корпусов №№ 2, 3 и 4.

7. На въезде в корпус № 2 ливневая канализация регулярно засоряется, что приводит к возникновению огромной лужи.

8. Лестница к корп. 2 со стороны Нововладыкинского проезда: сломаны ступеньки, зимой и после дождя на ступенях скользко; каркас лестницы сделан плохо.

9. Сотрудники полиции на вызовы граждан не приезжают. Участкового пункта полиции в  микрорайоне нет.

10. Слаботочные провода кабельного телевидения не выведены в щиток.

11. Жителям не выдается:
- посадочный план зеленых насаждений;
- технический паспорт дома.

12. Так как  у квартир 2-го этажа нет технического балкона, они не могут разместить на внешней части стены выносные элементы кондиционерного оборудования.

13. Между домами 3 и 5 по Сигнальному пр. есть возможность оборудовать благоустроенную пешеходную дорожку к проезжей части и МЦК, однако она не обустроена и не убирается.

В связи с этим ПРЕДЛАГАЮ:


  1. Провести в Совете депутатов МО Отрадное совещание по указанным вопросам 23 июля 2021 года в 14.00.

  2. Пригласить на данное совещание:

- представителей застройщика;
- представителей ЖК «Комфорт»;
- представителей Управы;  
- представителей ОМВД по району Отрадное.
3. При неприбытии застройщика на совещание направить материалы на него в прокуратуру и другие контрольно-надзорные органы.
4. Предложить представить посадочный план и технический паспорт дома.

С уважением,
А.В. Бабушкин

Как сделать, чтоб от звуков хорды, не били люди людям морды?

Начальнику
ГУ МВД по г. Москве
О.А. Баранову

Начальнику
Управления Роспотребнадзора по г. Москве
А.Ю. Поповой

Уважаемый Олег Анатольевич!
Уважаемая Анна Юрьевна!

Ко мне вновь поступили обращения жителей ЖК «Поколение», расположенного по адресу корпуса 1, 2, 3 и 4 дома 1 по Нововладыкинскому пр., на нарушение их конституционного права на благоприятную окружающую среду, бездействия органов полиции и Роспотребнадзора.

ЖК «Поколение» состоит из 4 многоэтажных жилых домов, построенных в 2017-2020 г.г. на месте промышленной зоны в высокой степени близости от Савеловской железной дороги.

При продаже квартир от жителей скрыли ряд обстоятельств, в том числе:
- отсутствие согласования на строительство шумозащитного экрана со стороны железной дороги;
- отсутствие проекта развития улично-дорожной сети микрорайона;
- нахождение микрорайона в зоне строительства крупного объекта дорожного строительства федерального масштаба - Северо-восточной хорды.

Таким образом, жители Отрадного – добросовестные приобретатели жилых помещений в ЖК «Поколение» стали жертвами недобросовестности застройщика и органов исполнительной власти г. Москвы.

В настоящее время на расстоянии около 200 метров от окон жителей домов ЖК «Поколение» происходит строительство Северо-Восточной хорды. Шумные работы ведутся не только в дневное, но и в ночное время. Так, замеры громкости шума в ночное время при открытом окне (а при температуре воздуха 24 градуса жители держат окна открытыми) составляет 54 дцб и доходит до 60 дцб при допустимом уровне шума в 45 дцб.

Следует отметить, что такой шум носит постоянный характер.
При этом нельзя не отметить, что в связи с пандемией и режимом повышенной готовности для ряда граждан был установлен режим самоизоляции, что препятствует их выходу за пределы жилого помещения. Однако при наличии рядом с домом постоянного источника шума нахождение человека в его собственной квартире превращается в пытку.

Под влиянием шума у человека cнижaeтcя пpoизвoдитeльнocть тpyдa в нecкoлькo paз, пoявляeтcя пocтoяннaя yтoмляeмocть. Tepяeтcя cпocoбнocть выpaжaть cвoи мыcли и cпocoбнocть кoммyникaтивнocти. Cнижaeтcя yмeниe пpиeмa oптичecкиx cигнaлoв. Heгaтивнo излишний шyм cкaзывaeтcя, и нa вoзмoжнocти oбyчaтьcя и ycвaивaть нoвyю инфopмaцию. B ceмьe, кoтopaя пpoживaeт в квapтиpe, пocтoяннo страдающей от шyма, чacтo oтмeчaeтcя эмoциoнaльный нaкaл. Гpoмкиe звyки cпocoбcтвyют быcтpoмy cтapeнию и yвeличивaют pиcки зaбoлeвaний cвязaнныx c cepдцeм. Oт излишнeгo шyмa cтpaдaют также нepвнaя cиcтeмa и иммyнитeт человека.

В связи с изложенным ПРОШУ:

  1. Организовать проведение ночных замеров шума в домах ЖК «Поколение» ежесуточно.

  2. Принять меры правоохранительного, ведомственного и иного реагирования, направленного на защиту жителей ЖК «Поколение» от шума.

  3. Привлечь виновных должностных и юридических лиц к установленной законом ответственности, исходя из того, что размеры такой ответственности должны быть достаточны для скорейшего пресечения нарушений.  


А. В. Бабушкин
тел/факс: 8 – (499) - 478-95-15,  478-08-47, моб. 8-985-910-77-14 

Литовченко П.П.,Татарченко В.В. - Московские ярмарки в парке Отрадное

Главе МО Отрадное
Татарченко В.В.

Главе районной управы района
Отрадное
П.П. Литовченко
18 мая 2021 года мною бы проведен  депутатский мониторинг строительной площадки по проекту «Московские ярмарки» на территории парка Отрадное по адресу Москва, ул. Хачатуряна, д. 13.
Выявлен ряд нарушений.
По итогам мониторинга рекомендуется:


  1. Передать застройщику график депутатского мониторинга данного объекта.

  2. Обеспечить установку коробов на стволы деревьев

  3. При необходимости снятия газона использовать снимаемый дерн для благоустройства других участков парка.

  4. Отметить деревья, подлежащие пересадке в парке.

  5. Разместить информацию о компенсационных высадках взамен вырубленных 20 деревьев.

  6. Повысить визуализацию и детализацию проекта в части сортов и возраста деревьев, кустарников, цветов, размера и функционального назначения павильонов.  

С уважением,
Депутат СД Отрадное, Председатель Комитета, член СПЧ

А. В. Бабушкин

Как защитить права человека в г. Геленджике

Проект

Рекомендации круглого стола
«Проблемы защиты прав  человека г. Геленджика».

14 сентября 2020 года член Совета при Президенте России по развитию гражданского общества и правам человека А.В.Бабушкин провел в г. Геленджик круглый  стол по проблемам зашиты прав человека в городе-курорте  Геленжик.
Геленджик основан в 1831 году. Является городом с 1915 году. Получил статус города-курорта федерального значения с 1991 года.   

В г. Геленджик проживает 73 тысячи человек. В отличие от других городов Краснодарского края, численность населения в г.Геленджике в 2020 году снизилось более, чем на 400 человек  

К числу острых проблем г. Геленджик относятся вопросы:

1) Узаканивания зданий признанных  самостроем строений, среди которых наиболее известны.

1.1. Жилое здание на участке площадью 38 соток, построенного по адресу Красногвардейская, д. 79 на 440 квартир. Дом начал строиться в 2011 году. В связи со строительством дома было возбуждено уголовное дело. Признано потерпевшими 270 семей. Застройщик вел Лонгинов П.В., которому было вменено отсутствие разрешения на строительство дома. Строительство дома закончено в 2013 году. В настоящее  время в доме прописано 99 граждан. В отношении дома было проведено 5 экспертиз.  Из них 4 экспертизы подтвердили, что дом не несет опасности для проживающих в нем граждан при выполнении работ по укреплению дома.
По данному дому были даны рекомендации СПЧ, которые так до сих пор и не выполнены.  Так, не заключено мировое соглашение между администрацией г. Геленджик, застройщиком и лицами, приобретшими в данном доме квартиры в собственность.   

1.2. Здание кафе «Яхта» (ООО «Фортуна»), расположенного  по адресу ул. Революционная, д. 29.
Данное недостроенное здание было приобретено в 1991 нынешним собственником у ООО «Фотон». При этом новому собственнику не была предоставлена строительная документация. В 1994 году у ООО «Фортуны» был произведен рейдерский захват здания. Однако в 1998 году на основании решения суда здание было ООО «Фортуна» возвращено.
Тем не менее, в 1998 году ООО «Фортуна» не может получить разрешение на завершение постройки здания. На основании заключения экспертизы было совершено укрепление стен. При достройке здания оно не увеличило ни площадь, ни этажность. Тем не менее на основании решения суда, принятого на основании искового заявления администрации г. Геленджика, должны быть снесены усиленные наружные стены, толщина которых была увеличены с 25 до 40 см., а также внутренние перегородки.
При этом основанием  для увеличения толщины стен стала необходимость защиты здания от подмыва и обрушения.                     

1.3. Здание жилого дома по адресу Объездная, д. 1, построенного в 2008 году. В 2012 году на основании иска администрации в связи с нарушением этажности при строительстве дома было принято решение о сносе дома. В настоящее время в доме находится 23 помещения.
Этажность была нарушена в 2010 года; к нарушению этажности привела то, что дом находится на склоне, что приведо то, что дом находится на склоне, крутизна  склона привела к появлению дополнительного этажа,


  1. Попытки изъятия и изъятие земельных участков у добросовестных приобретателей и владельцев.



  1. Хищение долей пайщиков бывших колхозников ЗАО «Дивноморский» (в настоящее время ЗАО «Солнечный»).

Так, при создании ЗАО «Солнечный» учредители передали свидетельства о земельных паях в 2004 году, однако регистратор отказал в регистрации под предлогом того, чтот эти паи зарегистрированы на командитные товарищества; СО СУ ГСУ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. 


  1. Нарушение имущественных прав участников СНТ «Смена», расположенного  с. Дербеевка (кадастровый адрес 34040:0510001:281) площадью 34 га.

Указанные лица владеют занимаемыми ими земельными участками с 1994 года. Тем не менее Департамент имущественных отношений края задним числом оформил собственность на данные земельные в 2010 году, датировав межевое дело 2004 годом
Руководство СНТ обращалось к губернатору края. Однако до настоящего времени вопросы нарушения из прав решены.
В 2019 году у СНТ пытаются отнять лесной участок площадью 11 га.


  1. Агроферма по адресу вблизи с. Прасковеевка, кадастровый номер 23:40:0702000:2 4,9 га, для ведения фермерского хозяйства принадлежит Коваленко Григория Ивановича, на которого выдано свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года.

Однако при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение участков с участка фонда перераспределения.
В 2015 году Ростреестр отказал в уточнении границ участка. Однако Департамент отказался устранять ошибку. Между тем, указанная ошибка возникла ещё в 1992 году, когда была сформирована условная система координат.    
В настоящее время администрация г. Геленджика пока что не проявляет достаточного внимания к проблеме защиты прав добросовестных собственников и приобретателей земельных участков. 


  1. Членам ДНТ «Пчеловод» в 1992 году в Горбуновой щели Малым Советом Совета депутатов г. Геленджика были выделены  земельные участки. Однако в дальнейшем оказалось, что указанные земли относятся к землям лесного фонда. Таким образом, права … владельцев земельных участков оказались нарушенными. 



  1. Защиты прав обманутых дольщиков.

Так, имело место приостановление строительства по адресу г. Геленджик, ул.   Солнцедарская, 2-б, где 45 семей обманутых дольщиков приобрели жилое помещение в строящемся объекта по указанному адресу.
Строительство дома идёт с 2017 года. В настоящее время застройщик Жалкеев находится в СИЗО. Указанные семьи признаны потерпевшими. 2 инвесторов умерло. Тем не менее, данный адрес до сих пор в перечень проблемных застройщиков не внесен, как этого требует Федеральный Закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

4) Дефицит воды в городе-курорте Геленджике.

Одной из наиболее острых проблем является дефицит воды в городе-курорте Геленджике. Данная проблема возникла в связи с массовым жилищным строительством в г. Геленджике, не учитывающем возможности подачи воды в г. Геленджик.

Так, вода в кранах подается по графику утром и вечером по несколько часов.  В некоторые дома вода не подается по 3-4 дня. Вода в частные дома доставляется 2 раза в неделю. Когда вода подается по графику, люди набирают ее впрок.

В 2017 году мэр Христин и губернатор Ткачев сказали, что деньги на обеспечение снабжения города водой выделены, однако вода до жителей так и не дошла.
Действующей администрацией в городе восстанавливаются колодцы. Создано 10 емкостей для запасов воды. Ведется строительство 2-й  ветки Троицкого водовода, на что было выделено 4 млрд. руб. Согласован проект  разработки Шацкого месторождения воды. Ведутся работы по разработке запасов воды внутри города. Решается вопрос об установке оборудования для опреснения воды; разработка этого проекта началась 2 недели назад.

Частично вопрос подачи воды решен за счет вод Церковного озера, однако это привело к тому, что озеро практически полностью исчерпалось.          

Потребности города составляют 65 тыс. м. куб. воды в сутки в пик сезона. При этом возможности очистки водоотведения составляет 45 тыс. м. куб. воды в сутки. Опреснительная установка будет давать 20 тыс. воды в сутки.    


  1. Экологические нарушения в г. Геленджик.


Администрация края поставила на кадастровый учет участок 23:40:142013:529 г. Геленджик в 100-метровой зоне от уреза воды, сформированный под ИЖС площадью 464 м.кв. Эковахта направила обращение природоохранному прокурору, однако он не предпринял мер прокурорского реагирования. В настоящее время данную территорию  занимают роща дуба кудрявого возрастом 170 лет.  

По итогам круглого стола рекомендуется:

1. Администрации г. Геленджика под контролем администрации края: 
- заключить мировое соглашение между администрацией г. Геленджика и жителями и застройщиком дома, расположенного по адресу ул Красногвардейская, д. 79;
- заключить мировое соглашение между администрацией г. Геленджика и ООО «Фортуна»;
- заключить мировое соглашение по дому по адресу ул. Объездная, д. 1;  
- провести совещание по строящемуся объекту ул. Солнцедарская, 2-б для определения способа защиты прав обманутых дольщиков; 
- внести в Реестр проблемных объектов ул. Солнцедарская, 2-б, определить для завершения строительства объекта нового застройщика.


  1. Департаменту имущества Краснодарского края:

2.1. Исправить кадастровую ошибку в отношении участка по адресу вблизи с. Прасковеевка, кадастровый номер 23:40:0702000:2 4,9 га.
2.2. Изменить категорию использования земель ДНТ «Пчеловод» в Горбуновой Щели. 

3. Администрации г. Геленджика для решения вопроса снабжения водой:
- использовать архивы треста «Кубаньгеологии» в части разведанных запасов воды, в т.ч. скважин между Новороссийском и Геленджиком; запросить отчеты от разведанных о воде из Фондов геологической информации; обеспечить проверку данных о запасах воды, разведанных в 1960-е годы;   
- организовать сбор воды от осадков 
- организовать очистку морской бухты ;
- провести ремонт канализации, построенной в 1960-е годы
- при признании Церковного озеро муниципальным водным объектом, передать его МУП «ЖКХ».

4.Администрации края:

4.1. Провести совещание по вопросам защиты пайщиков бывших колхозников ЗАО «Дивноморский», разработав дорожную карту по защите их прав.
4.2. Провести совещание по защите прав участников СНТ «Смена», расположенного  с. Дербеевка, выработав  дорожную карту по защите их прав.
4.3. Рекомендовать администрации г. Геленджика усилить работу по защите, восстановлению и обеспечению прав человека.

По Ставропольскому краю: в Александровском - самом крупном селе края.

 18 марта 2020 года член СПЧ А.В. Бабушкин посетил с рабочим визитом село Александровское Ставропольского края.

 Село является казачьим поселением. Ранее он дважды, последний раз в 1920-24 г.г.  имело статус города. Причины утраты данного статус не ясны.
В настоящее время в селе проживает 27,3 тыс. человек. включая население пос. Дубая Роща, Лесная Поляна, хутора

 Харьковский, основанного выходцами из г. Харьков.
Природный заказник Александровский частично находится на территории села.
Село принимает участие в программе формирования комфортной городской среды, как поселение, в котором проживает более 10 тыс. человек. 

 Из 10 крепостей Азово-Моздокской оборонительной линии (на самом деле было построено 9, а не 10 крепостей) 3 крепости находились на территории Александровского района – Северная, Александровская и Саблинская. Последняя является местом рождения А.И. Солженицына. Дом, в котором родился писатель, сохранился.
В настоящее время на месте крепости находится детский сад 1896 года постройки.

Самая длинная улица Красноармейская идет с Запада на Восток и имеет длину 24 км. Частично улица идет через район Тамузлы

На выезде из села находится источник Святой Троицы.  Около него выстроены часовня и купальня.
В рамках программы поддержки местных инициатив был отремонтирован Сквер памяти, где установлен памятникам танкистам, жертвам политических репрессий, ликвидаторам аварии на ЧАЭС. 

     Район является одним из 5 районов, где реализуется пилотная программа комплексного развития.  Деньги на ПСД и экспертизу проектов выделены из краевого бюджета.
В с. Александровское построен плавательный бассейн с ваннами для детей и взрослых.  Около 260 детей занимается в нем бесплатно под руководством тренеров.

 Ежегодно в селе Александровском проводится мероприятие «Александровская миля», когда более 3000 человек пробегают 1777 метров.

   На 9 мая проводится чемпионат по мотокроссу, который собирает 5 тыс. участников не только из разных регионов страны, но и из разных стран.

   В селе имеется 4 школы и 1 сельскохозяйственный колледж где обучается 1200 студентов, который готовит ветеринаров и зоотехников. Запланировано строительство 5-й школы.

Строится корпус детского сада для детей в возрасте от 1,5 до 3 лет.

 В селе проживают представители различных национальностей, в том числе более 800 цыган. Они проживаю на 5 улицах поселка. В районе работает этнический совет, в состав которых входят представители разных национальностей, в том числе  цыганский лидер и цыганский национальный молодежный лидер.

В районе имеется 8 домов культуры и 3 клубов, из которых ни один за последние 20 лет не закрылся.
В с. Новокавказском и с. Всадник проживают молокане, переселившиеся в Ставропольский край из Азербайджана и Турции.  Они поддерживают отношения с молоканами из Левокумского района, с которыми вступают в браки.
Руководители сельхозпредприятий по 100 руб. с каждого гектара вкладывают в развитие социальной сферы района, как спонсорскую помощь.

   В больнице села имеется 340 коек. Не хватает кардиологов, врачей функциональной диагностики, неврологов.  На 27 млн. для больницы закупается оборудование.

В школах завершена замена окон, начата реализация программа «кровля» и «школьный двор».
По итогам посещения рекомендуется:


  1. Использовать опыт с. Александровское по созданию Парка памяти, как места, в котором будут соединены памятники героям России различных событий и эпох.

  2. В 2020-2022 г.г. разработать проекты обеспечения домов сельских поселений газификацией, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. 

  3. Рассмотреть возможность создания в селе цыганской воскресной школы.  


Сохранение памятников истории и культуры г. Ставрополя.
Здание конца 19 века постройки, известное, как дом поэта Виктора Бабиченко, был снесен в 2018 году, а на его месте строительная фирма «Аспект» строит 11-этажное безликое жилое здание.  С четной стороны ул. Дзержинского сохранилось около 30 домов исторической застройки,  в том числе  дом № , где снимал квартиру Лермонтов  М.Ю. в отношении этих домов действует временный охранный регламент 1970-х годов.

   Закон Ставропольского края предусматривает предоставление от 7до 15 соток участникам боевых действий за счет средств краевого имущества. В настоящее время участки получают очередники 2007 года
s.muhin76@bk.ru

Пост ГАИ около с. Эльхотово в Осетии задерживает  всех проезжающих водителей, проверяет паспорта и производит досмотр.

Встреча в Министерстве строительства края.
Во время встречи министром было сообщено, что у компании «Югстройинвест» на 19 объектах восстановлены права 3019 граждан; при этом денежные средства граждан повторно, в отличие от других регионов, не привлекались.
Двумя самыми старыми объектами незавершенного строительства являются  объекты «Интерстроя» (расположены в Ставрополе по ул. Шпаковская). Они перестали строиться в 2010 году. Дольщиков этих объектов планируется передать в 2020 году.

В 2019 году край выделил 200 млн. руб. на выкуп права требования, что позволило выкупить права на недостроенные объекты у 176 граждан.

 После принятия Федерального Закона 151-ФЗ Минстроем было написано письмо в «Дом РФ» о софинансировании выкупа права требования у граждан. В Пятигорске «Дом РФ»  получил заявления от 200 заявителей, все они получили компенсацию, 69 человек найдено не было и сейчас разыскивается Минстроем.
Министр Валерий Савченко работает с инициативными группами, в том числе через социальные сети.  У большинства дольщиков есть номер его телефона.  Вопросы по защите прав дольщиков в крае решаются.
Сложнее  ситуация с теми, кто пострадал от действий посредников, получившим деньги от дольщиков, но не передавших их в «Югстройинвест». По посредникам «Югстройинвеста» возбуждено 140 уголовных дел.  Эти посредники получили от граждан около 200 млн. руб., часть которых использовали не для оплаты квартиры, а  для оплаты ранее возникших у них долгов.

Объектов долгостроя в крае 634. Для борьбы с долгостроем при обращении органов МСУ в Минстрой о строительстве новых объектов им предлагается вначале завершить объекты незавершенного строительства.
В 2018 году в г. Ставрополе принят административный регламент о порядке согласования архитектурного облика фасадов зданий с органами местного самоуправления.

     В 2019 года в крае введено жилье 1146 тыс. кв. м.  Однако социальное строительство для очередников на жилье не строится.

     Для обеспечения сирот на 2020 год выделено 800 млн. руб.,  что на 200 млн. руб. больше,  чем в 2019 году; среди них  50 млн. руб. составляют федеральные средства.
2020 году начинает строится социальное жилье  г. Грачевка, где 25 % жилья предполагается предоставить детям-сирот.

В крае был снесен 1 дом МКД по адресу Ртищенский, д. 17, построенных на землях ИЖС.  Стройнадзору совместно с прокуратурой удалось приостановить такие стройки на стадии фундамента.    

Все городские леса поставлены на кадастровый учет.
В 2012 году  в Ставрополе перестали поощрять точечную застройку, что  предотвратило ряд градостроительных конфликтов с жителями. 


  1. Правительству Ставропольского края:

- решить вопрос о восстановлении прав граждан, пострадавших от деятельности посредников, работавших с ПАО «Югстройинвест»;


  1. Федеральному законодателю:

    1. Для обеспечения комплексного развития предусматривать во вновь строящихся микрорайонах:


- строительство объектов социальной сферы;
- строительство помещений для органов внутренних дел;
- наличие помещений для работы с населением.       

  1. Дополнить Бюджетный Кодекс нормой о порядке списании бюджетных инвестиций, потраченных на объект незавершенного строительства; в настоящее время  отсутствует механизм списания объекта; такой механизм должен включать в себя 2 этапа:  обследование на предмет технического состояния, после чего орган МСУ или исполнительной власти принимает соответствующее решение о сносе, достройке, продаже объекта и т.д.


  2. Дополнить Градостроительный Кодекс и Закон о градостроительной деятельности нормами о полномочиях органов местного самоуправления:                                                                                                                           



  3. - по согласованию архитектурного облика вновь строящихся зданий;         


  4. - по предъявлению требований к собственникам зданий, построенных в исторических частях поселений с сохранившимся историческим обликом, к приведению в течение 10 лет фасадов зданий в соответствие с историческим обликом данной части поселения.

2.4. В градостроительном законодательстве предусмотреть минимальные нормативы обеспеченности и порядок размещения:
- собачьих площадок;
- голубятен.

5. Минстрою России:
- внести изменений в строительные нормы и правила по жилым домам в части их звукопроводности, так как  в настоящее время звукоизоляция носит рекомендательный характер и не  обязательна к исполнению;
- возобновить проведение общероссийских совещаний по долевому строительству, которые не проводятся с 2015 года, хотя проблема.       

На реке Яузе: как сказки застройщика убаюкали прокуратуру.

Ознакоившись с этим ответом, я попросил мне сообщить о том, в чем состоят указанные компенсационные мероприятия, где и когда они будут осуществляться.   
   

a9c4a75d-a22c-4f56-829e-d07449dabd50

В новостройках на Римского -Корсакова состоялся разговор о права жителей новостроек.

Выездной семинар «Школы ЖКХ в Отрадном».

Семинар прошел в новостройках по адресу Римского-Корсакова, д. 11.

Руководитель школы ЖКХ Любовь Николаевна Морозова рассказала о том, что оплата за содержание дома включает в себя содержание придомовой территории.
Rztz914kufE
Перед проведением ОСС по выбору управляющей компании необходимо проверить наличие лицензии у управляющей компании.

Главный подвох обычно кроется в подписании типового договора. Договор надо внимательно прочесть и внести в него свои коррективы. В договор должно входить обслуживание лифта, уборка подъезда, все другие направления деятельности УК.

Л.Н. Морозова порекомендовала всем собственникам жилья обязательно получить и хранить дома весь комплект документов, связанных с домом – акт приёмки дома с приложениями, поэтажный план, экспликацию дома, документ о приемке лифтов и счетчиков потребления электроэнергии. Потом получить эти документы будет проблематично.

Collapse )

Что известно о реновации в московском Отрадном?

Совсем скоро по Москве прокатится каток реновации.

Затронет реновация и несколько домов в Отрадном.  В Отрадном под реновацию попадают 7 домов из 5144, намеченных к сносу по программе реновации:
- Березовая аллея, д. 12, 1959 года постройки;
- Березовая аллея, д. 14-а, 1962 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 2-а, 1960 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 4 1960 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 6 1959 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 8 1959 года постройки;
- Отрадный пр.,  д.10 1962 года постройки;

В качестве стартовой площадки для строительства намечен участок по адресу ул. Олонецкая,  вл., 21 (это небольшой участок между  ул. Отрадной, магазином и  бомбоубежищем) на месте замороженного строительства гаража.  

По программе реновации власти Москвы обещают предоставить квартиры большей площади и аналогичной комнатности с отделкой типа комфорт.
В комнатах обещают флизелиновые (двуслойные обои с рельефным рисунком, сделанные из волокон целлюлозы, которые можно перекрашивать до 3 раз) обои светлых тонов, в санузлах уложить плитка на всю высоту стены, сделать напольное покрытие из ламинат в комнатах и керамогранита в санузлах и на кухне.

Власти грозятся, что новые квартиры будут стоить на 20-30 % дороже, чем старые.
На месте снесенных вырастут разновысотные дома 10-17 этажей высотой. Плотность застройки вырастет, по одним данным  в 2,7, по другим – в 1, 5 раза.  При реализации последнего варианта плотность населения вырастет  на 30 %.

Обещают, что в новых кварталах балконы будут застеклены, в стенах иметься ниши для кондиционеров, дома будут иметь подземные паркинги. Но вот сколько будет стоить одно машиноместо? Это пока что не известно.
На ВДНХ оборудован небольшой павильон, посвященный реновации (т.н. шоурум).

Так как время переселения реновируемых домов все еще не известно, я направил сответствующий запрос.        

Общественный Совет обсудил реновацию в СВАО.

Вопрос о реновации в СВАО  стал одним из 2 вопросов, рассмотреных на Совета при Префекте.

Как рассказал начальник управления Префектуры СВАО А.В. Бахарев, реновации в СВАО подлежит 495 домов. Жилая площадь вновь предоставляемых квартир будет не ниже той, которая была у переселяемых граждан, а общая площадь – больше.

В округе утверждены 42 стартовые площадки, которые расположены в 14 районах из 18 районов округа. Не определены пока что такие площадки в районах Ярославский, Алтуфьевский, Останкинский.  К августу 2019 года должны быть утверждены проекты строительства стартовых домов.

Оборудованы информационные центры для работы с жителями, куда переселяемые сдают документы и получают ключи, в этом же центре подписывается и выдается зарегистрированный договор.

В Южном Медведково и Бабушкинский уже введены в эксплуатацию стартовые дома под программу реновации. Ими стал ранее построенные не заселенные новостройки.
Примерно треть всех вопросов, поступающих по реновации, связаны со сроками проведения реновации.

На мой вопрос о том, почему под реновацию не попали дома серии 11-18/9 Бахарев А.В.  ответил, что эти дома не попали в постановление о реновации, однако жители могли провести собрание и добиться того, чтобы их дома попали в реновацию.  Всего в округе в планы  реновации попали 24 башни таких девятиэтажных.

На вопрос о том, не попали ли под реновацию дома, имеющие историческую и культурную ценность, Бахарев А.В. сообщил о том, что выявлены нетиповые советские дома авторской архитектуры, жители из них будет переселены, но эти дома разрушены не будут, а будут реконструированы и сохранены.

Переселяемым будет оказана централизованная помощь в перевозке вещей, разборке и упаковке мебели, подъем на этаж, сборка, расстановке и вывоз упаковочного материала.

На мой вопрос о том, предусмотрены ли в новых домах собачьи площадки, а также помещения для досуговой работы с населением и  УПП, Бахарев А.В. ответил, что на стадии  планирования и публичных слушаний по проектам эти предложения будут учтены. Я предложил привлекать членов Общественного Совета при Префекте к общественным слушаниям по реновации.