Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

На реке Яузе: как сказки застройщика убаюкали прокуратуру.

Ознакоившись с этим ответом, я попросил мне сообщить о том, в чем состоят указанные компенсационные мероприятия, где и когда они будут осуществляться.   
   

a9c4a75d-a22c-4f56-829e-d07449dabd50
promo an_babushkin november 20, 2018 04:27 3
Buy for 100 tokens
Идея амнистии носится в воздухе. Призрак амнистии бродит по России. Ну и чего, спрашивается, он бродит? Количество заключенных по сравнению с 2000-м годом снизилось 1 миллиона 60 тысяч с до 680 тысяч. Исчезли камеры, где на 10 мест находилось 20 заключенных. В 2008 году в монотонную жизнь…

Что известно о реновации в московском Отрадном?

Совсем скоро по Москве прокатится каток реновации.

Затронет реновация и несколько домов в Отрадном.  В Отрадном под реновацию попадают 7 домов из 5144, намеченных к сносу по программе реновации:
- Березовая аллея, д. 12, 1959 года постройки;
- Березовая аллея, д. 14-а, 1962 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 2-а, 1960 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 4 1960 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 6 1959 года постройки;
- Отрадный пр.,  д. 8 1959 года постройки;
- Отрадный пр.,  д.10 1962 года постройки;

В качестве стартовой площадки для строительства намечен участок по адресу ул. Олонецкая,  вл., 21 (это небольшой участок между  ул. Отрадной, магазином и  бомбоубежищем) на месте замороженного строительства гаража.  

По программе реновации власти Москвы обещают предоставить квартиры большей площади и аналогичной комнатности с отделкой типа комфорт.
В комнатах обещают флизелиновые (двуслойные обои с рельефным рисунком, сделанные из волокон целлюлозы, которые можно перекрашивать до 3 раз) обои светлых тонов, в санузлах уложить плитка на всю высоту стены, сделать напольное покрытие из ламинат в комнатах и керамогранита в санузлах и на кухне.

Власти грозятся, что новые квартиры будут стоить на 20-30 % дороже, чем старые.
На месте снесенных вырастут разновысотные дома 10-17 этажей высотой. Плотность застройки вырастет, по одним данным  в 2,7, по другим – в 1, 5 раза.  При реализации последнего варианта плотность населения вырастет  на 30 %.

Обещают, что в новых кварталах балконы будут застеклены, в стенах иметься ниши для кондиционеров, дома будут иметь подземные паркинги. Но вот сколько будет стоить одно машиноместо? Это пока что не известно.
На ВДНХ оборудован небольшой павильон, посвященный реновации (т.н. шоурум).

Так как время переселения реновируемых домов все еще не известно, я направил сответствующий запрос.        

Браво Собянину! Реновация: Перестройка в Москве угробит всю Россию

Когда разговор заходит о программе так называемой реновации московских пятиэтажек , следует
четко понимать, что конкретно под этим подразумевается.

Само по себе слово реновация означает возобновление и ремонт, и это как раз то, что совершенно необходимо столице.

Если же понимать под этим полный снос крепких домов (то, что фактически предлагают сейчас власти жителям мегаполиса), то программа вызывает у

специалистов в области архитектуры непонимание и множество вопросов.

Так, член Союза архитекторов России, эксперт по жилищной политике Юрий Эхин, еще в 2004 году доказавший несбыточность национального проекта

Доступное жилье , в беседе с корреспондентом СП заявил:

— Уничтожение более 5 тысяч жилых многоэтажек, во-первых, противоречит действующему законодательству.
Во-вторых, плотность застройки в ходе реализации программы увеличится в реновируемых районах как минимум в три раза по сравнению

Collapse )

Коррупционное лицо реновации.

Размещаю материал про реновацию, который пришел ко мне по электронной рассылке.
Ресина назвали главным разработчиком и бенефициаром проекта реновации
вчера 17:41 источник: www.newsru.com
Ресина назвали главным разработчиком и бенефициаром проекта реновации
Разработкой законопроекта о реновации занимался бывший заместитель мэра Москвы, многолетний глава столичного стройкомплекса, а ныне депутат Госдумы от "Единой России" и глава комиссии по строительству Владимир Ресин, представитель "старого клана" столичных застройщиков, которым этот проект принесет около 3,5 трлн рублей, пишет в среду, 17 мая, сайт центра антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл" ("ТИ-Р").
Российская общественная организация, присоединившаяся к международному движению Transparency International, утверждает, что 81-летний Ресин является "ключевым разработчиком законопроекта о реновации". По расчетам центра "ТИ-Р", "он единственный среди авторов является профессионалом в области градостроительной деятельности".
Кроме того, депутат обладает огромными лоббистскими возможностями: "Он свой и во власти, и в строительном бизнесе, у него огромный авторитет, не говоря уж о полномочиях депутата Госдумы", - говорится в расследовании.
Как указывается в материале центра "ТИ-Р", Ресин активно включился в пиар-кампанию по продвижению законопроекта. На его официальном сайте можно было прочитать о блестящих перспективах реновации, однако в день согласования мэрией Москвы митинга против сноса пятиэтажек сайт v-resin.ru перестал открываться.
С Ресиным аффилированы четыре из пяти компаний консорциума "Реновация"
Главным доводом в пользу предположения о непосредственном участии Ресина в этом проекте стало то, что депутату-единороссу близки четыре из пяти компаний, участвующих в неформальном консорциуме "Реновация", о котором 11 мая рассказал изданию Republic владелец и председатель правления строительной корпорации S.Holding Алексей Шепель.
Учредитель S.Holding Шепель с 2003-го по 2009 год работал в структурах мэрии Москвы, связанных со строительством, а затем был советником Владимира Ресина.
Collapse )

Земли у нас много, а получить ее невозможно

В заголовок я вынес слова,  который участник круглого стола  Татьяна Ракунова, большую часть жизни прожившая в г. Ивделе Саратовской области, сказала на круглом столе по проблеме обеспечения земельными участками льготных категрий граждан.

Москва, 16.02.16, Комитет за гражданские права

Рекомендации круглого стола
«Проблемы обеспечения земельными участками льготных категорий граждан».

В России – стране, имеющей наибольшие в мире земельные ресурсы, население которой убывает, сотни тысяч семей не  могут получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства либо под садово-огородные участки.

Между тем в п/п 6 ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ гражданам, имеющим 3 и более детей, гарантировано право на получение земельных участков. Однако данное право не обеспечено аналогичной обязанностью органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению таких участков. 
Так, несмотря на то, что некоторые московские семьи состоят в очереди на землю по 10 лет, с 2013 года предоставление земельных участков в г. Москве прекращено.

Таким образом, важнейший ресурс, который мог бы стимулировать рождаемость, поднять уровень и качество жизни, улучшить условия проживания миллионов людей, оказывается невостребованным и недоступным. Так, по данным ОНФ, по состоянию на  2015 год из 1,5 млн. многодетных семей только 15 тыс. приступили к индивидуальному жилищному строительству.

В этих условиях регионы пытаются создать механизмы компенсации нереализованного права. В ряде регионов, например, в Московской области вместо льготного предоставления земельных участков, возможно получение денежной компенсации.

По итогам Участники круглого стола рекомендуют:

Collapse )

Одну и ту же землю в НИиПИ Генплана Москвы учли дважды.

В Департамент городского имущества
г. Москвы

Распоряжением  № 25858 от  13.09.16 «Об утверждении проекта межевании квартала»  утвержден план межевания квартала, разработанного ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы, ограниченного Северным бульваром, Юрловским проездом, ул. Мусоргского, ул. Декабристов, ул. Пестеля.

Под № 33 указан земельный участок дома 1-а по ул. Мусоргского, который составляет 0,9173 га и обеспечивает нормативно необходимую площадь. Анализ  Планировочного обоснования местоположения границ и Плана особых условий показывает, что в проекте допущена ошибка. Так, по земельному участку № 33 между домом  1-а по ул. Мусорского и земельным участком № 35, занимаемым детским садом, проведена линия,  которая делит  земельный участок № 33 на 2 части: с номером 33 и без номера. При этом речь идет не просто о технической ошибке, а об искажении, которое может иметь характер  подлога, так как  в Планировочном обосновании говорится о том, что по умолчанию  через участок № 33 обеспечивается доступ к участкам № 69, 70, 71, однако не говорится о доступе через 2-ю часть данного участка, не имеющую номера, к участкам № 67 и 68. Сравнение размера участка занимаемого домом 0,3825 с размером участка, и сравнение размера участка  той же площадью на плане БТИ от 1983 года с размером участка на Плане показывает, что участок без номера является неотъемлемой частью участка № 33.   

Площадь участка дома 35-а по ул. Декабристов составляет 0,7443 га, что меньше нормативно необходимой площади.  Однако из плана БТИ, выданного в ноябре 2012 года, земельный участок включает в себя территорию между домом 35-а и земельным участком № 46, занимаемый поликлиникой, на которой расположена дорога, вокруг которой находятся 2 газона. Однако на плане особых условий эта территория учтена, как территория, относящаяся к участку № 46, то есть поликлиники.

Между тем, из ответа начальника Управления градостроительного регулирования  СВАО Е.М.Тарасовой от 18.05.16, местоположение границ и размеры придомовых территорий определены проектом с сохранением первичных схем участком, сформированных в период застройки микрорайона.

В связи с изложенным прошу Вас  внести изменения  в распоряжение № 25858 с целью устранения допущенных ошибок.     

А. В. Бабушкин
 

Высоковольтный проезд: отвечать за собственные ошибки Московские власти не хотят

Проект

Префекту СВАО г. Москвы
В.Ю. Виноградову

Главе районной управы Отрадное
В.В.Литовскому


Уважаемый Валерий Юрьевич!
Уважаемый Владимир Владимирович!

О защите прав жителей района
Отрадное, проживающих по Высоковольтному  проезду, пострадавших при  проектировании, постройке и приеме в эксплуатации .

В 1979-1995 годах завершилось формирование  архитектурного  облика района Отрадное и возведение в нем жилой застройки.  После  этого в районе должны были строиться только учреждения социальной сферы.

Тем не менее Распоряжением Правительства Москвы от 16.09.2004 N 1848-РП "О реабилитации производственной территории по адресу: Высоковольтный проезд, владение 1 со строительством многофункционального жилого комплекса с объектами социального обслуживания" было принято решение о строительстве на части территории промзоны, занимаемой ЗАО «Энерготехпром» площадью 4,55 га многофункционального жилого комплекса общей жилой площадью квартир 95903 кв. м, с нежилыми помещениями в первых этажах площадью 4980 кв. м, детским садом на 170 мест, подземными автостоянками и многоярусным гаражом на 320 машиномест.

Тем же постановлением  на ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" возлагались обязательства по заказу разработки предпроектных проработок строительства жилого комплекса со схемой инженерного обеспечения объекта, согласовать с Департаментом экономической политики и развития города Москвы технического задания на проектирование детского сада, по сносу строений и выносу инженерных сетей и коммуникаций с территории застройки, осуществлении финансирования проектирования и строительства жилого комплекса за счет собственных и привлеченных средств, представлении в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления.

Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Collapse )

Москвичей лишают земли

Москвичей лишают земли.
22 декабря  в 19.00 во всех административных округах Москвы
будет обсуждаться общемосковский документ, после принятия которого около 40 тысяч земельных участков московских домов
будут уменьшены до отмостки здания.
Московская администрация хочет лишить несколько миллионов человек, проживающих в Москве, имущества, созданного в советский период и зарегистрированного  в соответствии с действовавшим законодательством.
И это не пустая угроза.
Всё, что по причине халатности или умысла не перенесено в кадастр недвижимости из предыдущих реестров советских лет, хотят объявить  несуществующим.
Практически 40 тысяч участков многоквартирных домов предложено определить размерами по отмостке здания.
Угрожающий имуществу москвичей Проект Правил землепользования и застройки  (ПЗЗ) был  представлен  29 ноября на публичное рассмотрение (слушания).
Правила землепользования по мнению разработчиков, должны определять на ближайшие десятилетия  кто в Москве может пользоваться земельными участками и на каких условиях.
Любые предложения, даже самые обоснованные не являются обязательными для внесения изменений в Проект.
После принятия ПЗЗ пространство от отмостки до отмостки между жилыми домами может быть  предоставлено под строительство, так как участки многоквартирных домов, намеренно не были учтены в течение более 2-х десятилетий.
Collapse )

Чтобы встретиться с жителями Отрадного Префект приехал в Байконур.

Встреча с префектом  СВАО Виноградовы  В.Ю.  собрала полный зал жителей в кинотеатре «Байконур».

Глава районной  управы поблагодарил жителей за поддержку борьбы против  ТПУ.

Заместитель префекта Андреев рассказал о том, что в 2017 году в районе будет размещено 45 киосков печати и мороженного. Однако  жители попросили  вначале устанавливать  новые киоски, а затем сносить старые.
sUOiH4Yil_4
Андреев раскрыл секрет времени включения отопления: квартирное отопление  включается , когда 3 дня  подряд среднесуточная температура ниже 8 градусов.

Убираемый снег должен вывозиться из дворов в течение суток.

Лидером по количеству жалоб и вопросов оказался новый микрорайон дома 1 по Высоковольтному проезду.

Жители пожаловались на плохое освещение в парке по ул. Санникова.  Зам. префекта Одиноков сказал о том, что решение об этом будет  приниматься советом депутатов, после освещение улучшат.

Зам префекта Каданцев рассказал о том, что строительство микрорайона Высоковольтный, 21 начнется в 1-2-м кварталах 2016 года.  Каданцев категорически отрицал нарушения при публичных слушаниях  о строительстве дороги от ул. Хачатуряна к Савеловской железной дороге. Не обнаружил Каданцев нарушений  и при строительстве пристройки к детской  поликлинике № 110.  Заместитель префекта огорошил собравшихся заявлением о том, что автостоянки никто не  сносит, а «просто разбирают самовольные строения, в которых люди ставят машины». Он забыл сказать о том, что после того, как с автостоянками перестали заключать договора аренды земли, они все, как по мановению волшебной палочки, стали «самовольными строениями».

Префект В.Ю. Виноградов сказал, что в  СВАО нет программы по сносу гаражей, а снос металлических боксов осуществляется только по заявлениям жителей. Виноградов сказал о том, что до сноса гаражей выясняется, есть ли у гаража земельно-имущественные отношения. Он  предложил приглашать на заседание комиссии по самовольному строительству представителей самих автостоянок. Если  платятся арендные платежи, то. По мнению префекта, если платятся арендные платежи, то это является признаком наличия земельно-имущественных отношений.

Collapse )
 

Найден новый способ залезть в карман граждан

Соцсеть участников госпрограмм диалога с госорганами «Открытое Правительство», «Народный Фронт Президента РФ», «Активный гражданин»

Президенту РФ Путину В.В.
Председателю Правительства РФ
Мэру Москвы Собянину С.С.


ОБРАЩЕНИЕ  О   РЕАЛИЗАЦИИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗЛИЦ

Ранее Мосгордума приняла Закон«О налоге на имущество физических лиц».
       Согласно документу, с 1 января 2015 года устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. При кадастровой стоимости объекта налогообложения до 10 млн. рублей ставка налога составит 0,1 процента, свыше 10 млн. рублей (до 20 млн. рублей) – 0,15 процента, свыше 20 млн. рублей (до 50 млн. рублей) – 0,2 процента, а свыше 50 млн. рублей (до 300 млн. рублей) – 0,3 процента.  Собственник сможет воспользоваться одной льготой на каждый тип находящегося в его собственности объекта – квартиры, гаража, дачи. Объект полностью подпадает под льготу, вне зависимости от его расположения или размера, если он не используется в предпринимательской деятельности и его стоимость меньше 300 млн. рублей. Для 97 процентов квартир в городе ставка налога составит от 0,1 до 0,15 процента. Для остальных 3 процентов это фактически станет налогом на роскошь. Наконец, законом предусмотрен плавный переход на полную ставку налога. Уплата его в полном объеме ожидает граждан в 2020 году.
        Налоговые платежки в данном году вызывают протесты жителей и говорят о том, что не все так как запланировали.
        В связи с этим предлагаем дать ответы на вопросы беспокоящие жителей:

  1. Как собственник двух квартир может выбрать одну из них для применения льгот ? При расчете налога на квартиру мнение собственников не спрашивают.

  2. Значит ли вышеизложенный смысл закона, что через несколько лет собственники получат в платежках суммы более чем в 5 раз больше ?

  3. Т.к.  жителям в ЦАО в 2015 году при получении налоговых платежных документов в ГНС пояснили, что им уже за 2014 г начислена полная величина налогов от 100% всей кадастровой стоимости и она увеличиваться не будет, то почему в 2015г прошло увеличение  ?


Предлагаем по требованию возмущенных жителей пересмотреть ставки налога в сторону уменьшения !
Адрес для ответа: 129337, Москва, Ярославское ш, 55-203