?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Публикую на блоге статью лефортовского депутата Александры Андреевой, одного из наиболее толковых специалистов  по жилищно-коммунальной тематике среди районных депутатов. Ну и просто хорошего  человека.

С 1 июля в квитанциях москвичей появится новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает квартплату на 1000 рублей.

Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов:

1)             В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации.


2)             В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Где, спрашивается, эти деньги?

3)             От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы:
- узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его содержание, ни исполнителей работ!);
- обещает сделать этот самый капитальный ремонт через 10-20-30 лет;
- оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть откладывать его на неопределенное будущее);
- не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть гарантирует их сгорание);
- не гарантирует сохранность денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников.
В результате собственники помещений оказываются незаконно ограничены в праве пользования, владения и распоряжения своим имуществом – то есть в том, что составляет понятие собственности.

4)             Москвичам предлагают оплачивать капитальный ремонт по единому платежному документу.
При том, что ЕПД – это квитанция, которую выставляет управляющая организация по договору управления многоквартирным домом за уже оказанные услуги и поставленные ресурсы: воду, отопление, газ и т.д. Ни ЕПД, ни управляющая организация не имеют к капитальному ремонту никакого отношения.

В общем, принятый голосами «Единой России» и введенный правительством Собянина способ оплаты капитального ремонта больше всего напоминает финансовую пирамиду. Наша задача – как можно быстрее ее ликвидировать и перевести систему оплаты капитального ремонта в разумное, справедливое и законное русло.

Способ ликвидации финансовой пирамиды под названием «оплата капитального ремонта» ровно один: массовые протестные действия и массовый отказ от неправомерных платежей.

От собственников квартир и комнат требуют деньги в Фонд капитального ремонта. А какова юридическая суть этого действия?

Задача фонда – выполнять на полученные от собственников деньги работы и услуги по капитальному ремонту. Таким образом, юридический смысл взаимоотношений собственника помещения в многоквартирном доме и Фонда капитального ремонта – это сделка. Фонд оказывает услуги, собственник эти услуги оплачивает. Да, стороны обязаны заключить эту сделку. Но от этого она не перестает быть сделкой. А условия сделки должны быть согласованы между сторонами. Если одна из сторон сделки с условиями сделки не согласна, она уведомляет об этом другую сторону. Дальше стороны начинают процесс согласования условий сделки. Если они не могут прийти к согласию, условия сделки определяются в суде. Но в ситуации, если одна из сторон уведомила другую о своем несогласии с условиями сделки и процесс согласования условий не завершен, сделка не может считаться заключенной, обязательства по выплате денег по этой сделке наступить не могут.

Итак, что нужно сделать для ликвидации поборов на капремонт. Инструкция по применению.

1)             КАЖДЫЙ собственник должен написать заявление в свою управляющую организацию, в МФЦ, в фонд капремонта и в мэрию.

Суть заявлений:
- в МФЦ и в управляющую организацию - запрет включать в ваши платежки, в т.ч. в ЕПД, плату за капитальный ремонт,
- в фонд капитального ремонта - о том, что вы не согласны с условиями сделки и требуете их согласования,
- в мэрию – о том, что у нее имеются перед вами долги, и вы требуете урегулирования ситуации с этими долгами.

Скачать бланки заявлений можно здесь - https://db.tt/DquC9SdU

Очень важно, чтобы такое заявление подписал КАЖДЫЙ собственник.
Каждое заявление нужно подписать в двух экземплярах. Один экземпляр заявления нужно отдать в соответствующую организацию. На втором экземпляре нужно получить штамп о принятии, подпись сотрудника и дату принятия.

В мэрии, в МФЦ г. Москвы, в фонде капремонта, в ДЭЗах и Жилищниках заявления принимают в режиме работы правительства Москвы: пн-чт 8-17, пт 8-00 – 15-45, обед 12-13.

Заявления может приносить любой человек, не обязательно тот, кто их подписал. То есть можно собрать заявления по своему подъезду, дому, кварталу и централизованно отвезти пачку в соответствующую организацию. При этом нужно проследить, чтобы штамп о принятии, дату принятия и подпись поставили на копии каждого заявления.

2)             нужно собрать как можно больше подписей под подписными листами.

Образец подписного листа находится здесь - https://db.tt/vfTDT4hK

Подписи можно ставить ТОЛЬКО на листе с шапкой и ТОЛЬКО на той стороне листа, где есть шапка. Копии ваших подписей, поставленных на листе без шапки или на стороне листа без шапки, могут быть подложены сотрудниками управы или префектуры под любой вредоносный текст.

В Лефортово оригиналы подписных листов можно передать мне, координаторы в других районах будут известно позже. Сканы из любых районов можно прислать мне.

3)             ОЧЕНЬ ВАЖНО – НЕ ОПЛАЧИВАТЬ сумму, выставленную за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.

Самый простой способ это сделать – вычеркнуть строчку «за капитальный ремонт» из ЕПД, вычесть сумму за капремонт из общей суммы и оплатить общую сумму без капитального ремонта.

Некоторые юристы считают, что так делать не надо, потому что тогда ваш «долг» за капремонт случайным образом распределится по разным графам ЕПД, и вам начнут присылать долговые квитанции за воду, отопление и что угодно еще. Они предлагают платить не по ЕПД, а напрямую по отдельным квитанциям за отдельные услуги: в управляющую организацию, страховую компанию и т.д.
Так делать можно, но для этого нужно сначала узнать в банке Москвы (в котором находится транзитный счет ЕПД), на какие счета перечисляются деньги именно с вашего ЕПД. Дело долгое и муторное, заняться им в принципе можно, но сейчас я это делать не готова.

Что делать тем, кто получает субсидии и льготы?

Прежде всего, нужно отличать льготы от субсидий:

Льгота – это то, что указано в ЕПД в графе «льгота». Льготы получают инвалиды, кавалеры орденов и некоторые другие категории социально незащищенных граждан.
Льгота не зависит от мнения властей относительно наличия или отсутствия у вас долгов по ЖКХ: даже если вы вообще не платите за квартиру, льгота у вас сохраняется.

Субсидия – это дополнительная выплата правительства Москвы тем, чьи расходы на коммунальные услуги превышают определенный процент от общего семейного дохода.

Субсидия не указывается в ЕПД, ее перечисляют на счет в банке.

Субсидия рассчитывается индивидуально для каждого человека. Она назначается на полгода. Дата назначения субсидии, как мне объяснили, одинакова для всех жителей Москвы. Ближайшая дата назначения субсидии – 10 июля. В следующий раз субсидию будут переназначать в январе 2016 года.

Если на момент (пере)назначения субсидии правительство Москвы считает, что у человека есть задолженности по кварплате, субсидию ему не назначат.

Но если по состоянию на 5-10 июля долгов по кварплате у человека нет, субсидию ему назначат, и в следующий раз будут проверять наличие или отсутствие долгов по кварплате только в конце декабря – начале января. Возникновение долгов по кварплате в течение полугода между назначением субсидий не влияет на ее получение (если долги будут оплачены к моменту следующего переназначения).

Это значит, что в течение 5-6 месяцев после назначения субсидии можно иметь долги по кварплате – главное, погасить их к моменту следующего переназначения субсидии.

3.1) Если у вас льгота на оплату квартиры

Вы можете поступать точно так же, как и нельготники - вычеркивать капремонт из ЕПД или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями.

3.2) Если у вас субсидия на оплату квартиры

До декабря 2015 года вы можете так же, как и не льготники, вычеркивать капремонт из ЕПД или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями.
Но сумму, начисленную на капитальный ремонт, нужно иметь под рукой, чтобы была возможность оплатить перед переназначением субсидии на следующие полгода. Например, можно откладывать эти деньги на отдельный счет.

4)             В настоящее время группа активистов продумывает судебный процесс против существующей системы оплаты капитального ремонта. Если вы готовы быть заявителем в таком процессе, сообщите об этом.

Просьба максимально распространить эту инструкцию.

У нас уже есть первый распространивший – http://www.dolewka.ru/article/kak-izbezhat-poborov-na-kapremont-instrukciya-po-primeneniyu

Recent Posts from This Journal

promo an_babushkin november 20, 04:27 2
Buy for 100 tokens
Идея амнистии носится в воздухе. Призрак амнистии бродит по России. Ну и чего, спрашивается, он бродит? Количество заключенных по сравнению с 2000-м годом снизилось 1 миллиона 60 тысяч с до 680 тысяч. Исчезли камеры, где на 10 мест находилось 20 заключенных. В 2008 году в монотонную жизнь…

Comments

( 48 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
abzaz_423
Aug. 17th, 2015 05:25 pm (UTC)
Золотые слова. Надо бороться с незаконными платежами и поборами. Подойдет время кап ремонта, тогда пусть и собирают на него деньги. У кого нет, пусть кредит в банке берет.
akalinine
Aug. 19th, 2015 07:16 pm (UTC)
готов быть заявителем,600 руб просто себе в карман берут
kubaz
Aug. 20th, 2015 02:51 pm (UTC)
Со специального счета трудно в карман...
(no subject) - akalinine - Aug. 20th, 2015 04:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kubaz - Aug. 20th, 2015 06:13 pm (UTC) - Expand
pravdoiskanie
Aug. 19th, 2015 07:33 pm (UTC)
Скоро населению нечем будет платить за ЖКХ!
Нефть с рублём дешевеет: к зиме народ опять превратится в бомжа?
kubaz
Aug. 20th, 2015 02:52 pm (UTC)
Re: Скоро населению нечем будет платить за ЖКХ!
Паниковать - это твоё хобби?
ultimaguardian
Aug. 19th, 2015 07:58 pm (UTC)
все верно всем не платить этот по сути Налог на воздух или современную ОБРОК и БАРЩИНУ.


Также можно забить и на транспортный налог который тоже обещали отменить и обманули.

перепостил.
i_n_f_i_n_i_t_e
Aug. 19th, 2015 08:03 pm (UTC)
обещали отменить??? а вместо этого подняли осаго! я вторую машину принципиально не застраховала
(no subject) - ultimaguardian - Aug. 19th, 2015 08:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - i_n_f_i_n_i_t_e - Aug. 19th, 2015 10:07 pm (UTC) - Expand
(no subject) - aphilippoff - Aug. 28th, 2015 07:42 am (UTC) - Expand
i_n_f_i_n_i_t_e
Aug. 19th, 2015 08:02 pm (UTC)
а как бороться с незаконным отключением электричества за надуманные долги (долги по мнению УК)???
dreamhack201212
Aug. 20th, 2015 01:17 am (UTC)
если подтверждающих документов нет - никак. подключатьчся самим.
если есть - УФАС
saunablog
Aug. 20th, 2015 01:11 am (UTC)
Готов быть заявителем. Регион другой - Красноярск, но думаю, что для нашей судебной системы важен прецедент.
dreamhack201212
Aug. 20th, 2015 01:16 am (UTC)
единственное нарушение - единая квитанция.
однако лишь в том случае если там отдельно подитоги не считаются

например у нас квитанция
одна но там два итого

соответственно если человек за кап не платит - у нас оплаченная сумма на него и не раскидывается.

а в РКЦ обычно будет так: 5000 квартплата, из них 1000 капремонт. чел платит 4000 полагая что не платит кап. Хрена там. его 4000 распределят между всеми услугами ии на кап тоже упадет 800 руб.
вот это действительно незаконно.
остальное увы без изменения НПА суть болтовня

т.е. просто не платить не вариант. требовать разных квитанций - да.

потому как потом срок подойдет и взыщет все оператор в суде. без вариантов.
еще и прдставителей наймет чтоб по мировым судам региона не таскаться
и заплатят жители послушавшие депутата не по 5000 например а 5000 + 400 + 2000 судебных

Edited at 2015-08-20 01:25 am (UTC)
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 03:40 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 04:10 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 04:51 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 07:01 am (UTC) - Expand
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 03:41 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 04:17 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 04:44 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 04:52 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 07:03 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 09:48 am (UTC) - Expand
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 04:54 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - dreamhack201212 - Aug. 20th, 2015 06:56 am (UTC) - Expand
maserto4ka
Aug. 20th, 2015 02:59 am (UTC)
Денег не хватает государству вот и дерут, а что сделаешь?
(Deleted comment)
(no subject) - maserto4ka - Aug. 20th, 2015 11:37 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - maserto4ka - Aug. 20th, 2015 06:47 pm (UTC) - Expand
artistic_m
Aug. 20th, 2015 03:24 am (UTC)
полностью согласен с автором. настоящий бессовестный грабеж!
fynjygun
Aug. 20th, 2015 05:13 am (UTC)
В самарской области в отличии от вас уже год как не платят...
собираемость нулевая...в сми только пишут что растет...у меня родители платили...перестали...теще с тестем платили перестали...и так все знакомые... а у них собираемость растет))))))))
Алина
Aug. 20th, 2015 05:54 am (UTC)
У нас ТСЖ собирает деньги на капремонт уже 4 год и при этом меся назад выставило собственникам квитанцию на ремонт фасада дома дополнительно. При том что, ремонт фасада входит в капремонт.
Алина
Aug. 20th, 2015 05:58 am (UTC)
А налоги , которые взвинтили до небес, на что пойдут? Понятное дело, что аппетиты растут. Понравилось безнаказанно хапать.Ответственности никто не несет. Выборы фиктивные. В итоге недвижимость в России убыточна, нерентабельна и скоро никому не нужна будет или этих хапуг раскатают по асфальту.
kubaz
Aug. 20th, 2015 02:45 pm (UTC)
Бедные москвичи засуетились...)

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт, пункт 14 ст. 155 ЖК РФ - за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также за просрочку оплаты начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.
А потом - в суд, товарищи неплательщики.
shikarniy_kote
Aug. 28th, 2015 06:20 pm (UTC)
Re: Бедные москвичи засуетились...)
а с чего это вдруг уплата взноса на КР стала коммунальной услугой, за просрочку которой пеня? мне ФКР никаких коммунальных услуг не оказывает.
igorsemen73
Aug. 20th, 2015 02:50 pm (UTC)
Не платить. И прокатить этих уродов на выборах в Госдуму в следующем сентябре.
kubaz
Aug. 20th, 2015 02:53 pm (UTC)
Кто будет прокатывать? Товарищ Че?
darkwalker
Aug. 22nd, 2015 06:41 pm (UTC)
А вот интересно, потребовать обратно и получить уже оплаченое возможно? Так, чисто из вредности.
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 48 comments — Leave a comment )

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by chasethestars