?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Полагал бы необходимым для наилучшей защиты интересов жителей:


  1. Дополнить  критерии качества управления управляющими организациями (УО) :

- доступность для жителей связи с УО;
- информированность жителей о деятельности УО;
- количество жалоб в адрес депутатов и управы;
- количество встреч руководителей УО  с жителями с участием депутатов. 
Так как количество отзывов об управленческом персонале может быть связано с отсутствием у жителей информации,  этот критерий носит вспомогательный характер .

  1. При организации встречи жителей с представителями УО выяснилось, что у представителей УО  есть потребность иметь координаты  председателей, а желательно и членов советов домов

  2. Необходимо многообразие способов информирования жителей об управляющих организациях.  Разумеется информация  на закрытом стенде или в районной газете – это очень хорошо, однако большинство жителей не  читает районной газеты и не ищет застекленный  стенд.  А вот  то, что вывешено  на стенде около лифта читают все.  Поэтому такая информация  об УО  должна висеть в подъезде. Что именно ? – Наименование  управляющей организации,  ее телефон, адрес, ИО руководителя адрес  сайта,  телефон контролирующей  организации.

  3. Критерии работы УО я бы рекомендовал дополнить:  

- выявлением  УО незакрепленных территорий, уборка и благоустройство которых повисла в воздухе;
- работой с социально активными жителями на предмет создания советов детских площадок, чтобы жители сами  контролировали эксплуатацию площадок, а при возможности помогали навести на ней порядок;
- работой с эксплуатирующими организациями, контролем за качеством их работы. Например, у нас в Отрадном есть такое стихийное бедствие, как ООО «НК-групп», которое не способно  обеспечить нормальную работу лифтов;
- заботу об установке в  подъездах и иных эксплуатируемых объектах видеокамер;
- выявление активных граждан, готовых вкладывать свои силы в благоустройство жилого фонда и территории - энтузиастов ландшафтного дизайна, специалистов -  графиков, любителей настенной живописи и т.д. ;
- использование сберегающих и антивандальных технологий, снижающих расходы в ближайшие 5-10 лет с момента понесенных затрат;
- зажигание света при срабатывании датчика движения в подъезде.   
5. При решении вопроса о том,  кому больше доверяют  жители – государственной  или частной управляющей организации, то  я бы отдал предпочтение государственная УО. По крайней  мере в этом случае, есть с кого спросить. Полагаю, что нельзя произвольно толкать дом к тому, чтобы он выбрал себе частную УК, если жители этого не хотят.  

Очень интересным мне показалось выступление Префекта СВАО В.Ю. Виноградлва. Валерий Юрьевич  сказал о том, что 77 % домов обслуживаются государственными компаниями, а 14 % - частными компаниями.
Предметом оценки управляющих организаций должно стать:
- качество оказания услуг по содержанию и текущему ремонту;
- качественно  информирования жителей и реагирования на их обращения;
- полнота сбора финансовых средств;
- эффективность использования финансовых средств;
- использование энергосберегающих ресурсов;
- опора на жителей и их инициативы.
Субъектами оценки работы УО являются:
- жители;
-внешняя оценка (гос структуры – Мосжинспекция, Роспотребнадзор и т.д.);
- муниципальные органы (депутаты). 
Префект рассказал о том, что 11 июля 2011 года  на Правительстве Москвы Мэр поставил вопрос о том, чтобы запретить участие представителей ГУ ИС и ДЕЗ в руководстве ТСЖ и Советами домов, так как  наполнение жилищного самоуправления штатными  работниками жилищно – коммунального хозяйства приводит к  подавлению инициатив жителей.
promo an_babushkin november 20, 04:27 2
Buy for 100 tokens
Идея амнистии носится в воздухе. Призрак амнистии бродит по России. Ну и чего, спрашивается, он бродит? Количество заключенных по сравнению с 2000-м годом снизилось 1 миллиона 60 тысяч с до 680 тысяч. Исчезли камеры, где на 10 мест находилось 20 заключенных. В 2008 году в монотонную жизнь…

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by chasethestars